شركات بناء المساكن

هذه المقالة كتبت بواسطة قطاع الأخبار في EgyExporter.com منصة الصادرات المصرية.

على الرغم من ارتفاع أسعار الخشب المنشور في أمريكا الشمالية بنسبة 26 بالمائة حتى الآن في أكتوبر. إلا أن الزيادات الأخرى قد تكون مقيدة بسبب تباطؤ سوق الإسكان. لكن على الرغم من سياسة الاحتياطي الفيدرالي المستمرة في رفع أسعار الفائدة. بلغ متوسط ​​الرهن العقاري ذو معدل الفائدة الثابت لمدة 30 عامًا 7 بالمائة. لاسيما لا أتوقع أن يقوم الخشب بأي شيء لفترة من الوقت بمعدلات فائدة 7 بالمائة. حسبما حتى مع استمرار تراجع سوق الإسكان. ارتفع سعر الخشب المنشور في أمريكا الشمالية بشكل ملحوظ هذا الشهر. حيث ارتفع بنسبة 26 بالمائة.

ارتفعت معدلات الرهن العقاري بالتزامن مع الزيادات القوية في أسعار الفائدة للاحتياطي الفيدرالي. والتي بدأت في مارس من هذا العام. كما بلغ متوسط ​​الرهن العقاري لمدة 30 عامًا 6.94 بالمائة يوم الخميس. يعد هذا تحسنًا كبيرًا عن معدل أقل من 4 بالمائة الذي لوحظ قبل دورة تشديد بنك الاحتياطي الفيدرالي. من وجهة نظر القدرة على تحمل التكاليف. فإن هذه المعدلات المرتفعة تترك العديد من مشتري المنازل المحتملين في مأزق. بما أن عدد المنازل المباعة كل شهر ينخفض ​​باطراد في سوق الإسكان. بينما يقوم بناة المنازل بتأجيل أو إلغاء المشاريع نتيجة للانخفاض الكبير في الطلب. والذي تأثر بشكل كبير بالركود في سوق الإسكان.

أسعار الخشب المنشور

إن شركات بناء المساكن تشهد نشاطًا سيئًا في جميع المشترين. فإن أسعار الفائدة البالغة 7 بالمائة تخنق الطلب على الإسكان. مما ادى التباطؤ في قطاع الإسكان إلى زيادة الطلب على الخشب. كما تضاءلت الحاجة إلى مخزون الاستخدام النهائي. وتأخر البناء. مقارنة بما يزيد قليلاً عن عام مضى. عندما كان الطلب على الخشب عند أعلى مستوياته على الإطلاق وارتفعت أسعار العقود الآجلة إلى مستوى قياسي بلغ 1733 دولارًا لكل ألف قدم لوحة. فإن هذا تناقض حاد. الأسعار الآن أقل بنسبة 70 بالمائة عند 534 دولارًا لكل ألف قدم.

من غير المحتمل أن تكون الزيادة بنسبة 30 بالمائة تقريبًا في أسعار الأخشاب المنشورة حتى الآن في أكتوبر أكثر من مجرد موجة من البيع المفرط. ومن الصعب تخيل أن العقود الآجلة للخشب المنشور ستشهد مرة أخرى التقلبات الهائلة التي حدثت في عامي 2020 و 2021. لكن بعد عمليات بيع كبيرة. بينما أعتقد أننا نشهد انتعاشًا طفيفًا. لا أتوقع أن يحقق الخشب الكثير لفترة من الوقت بأسعار فائدة 7 بالمائة. إنه يبحث عن مستوى تداول أعلى من تكلفة التصنيع. التقلب هو لا يزال موجودا.