انخفاض عمليات بناء المساكن

هذه المقالة كتبت بواسطة قطاع الأخبار في EgyExporter.com منصة الصادرات المصرية.

ظلت أسعار الخشب بالقرب من أدنى مستوياتها الأخيرة. حيث انخفض البناء على المنازل الجديدة بينما قفزت معدلات الرهن العقاري. كما انخفضت بدايات الإسكان بنسبة 14.4٪ في مايو عن الشهر السابق إلى 1.55 مليون بمعدل سنوي. وهو الأدنى منذ أكثر من عام. بينما ارتفع متوسط ​​الرهن العقاري لمدة 30 عامًا إلى 5.65 ٪ للأسبوع المنتهي في 10 يونيو. وهو أعلى مستوى منذ أواخر عام 2008.

ظلت أسعار الأخشاب في أمريكا الشمالية بالقرب من أدنى مستوياتها الأخيرة يوم الجمعة حيث انخفض البناء على المنازل الجديدة إلى أدنى مستوى في أكثر من عام. بينما بلغت معدلات الرهن العقاري أعلى مستوى لها في 14 عامًا. حيث كانت الأسعار تحوم حول 569 دولارًا لكل ألف قدم . بزيادة أقل من 1 ٪ عن يوم الخميس . بعد انخفاضها مؤخرًا إلى أدنى مستوى لها في تسعة أشهر. كما تراجعت أسعار الأخشاب بأكثر من 60٪ من المستويات المرتفعة التي وصلت إليها في مارس . حيث يهدأ سوق الإسكان استجابةً لارتفاع أسعار الفائدة. يوم الأربعاء رفع مجلس الاحتياطي الفيدرالي سعر الفائدة القياسي 75 نقطة أساس . وهو أكبر ارتفاع منذ 1994 . لترويض التضخم المتصاعد.

أسعار الأخشاب في أمريكا

يعتبر الارتفاع في أسعار الفائدة تحولا صارخا عن السنوات الأخيرة. عندما حفزت تكاليف الاقتراض المنخفضة للغاية فورة من شراء المنازل والإقراض مما أدى إلى نشوء سوق إسكان مزدحم. لكن البنك المركزي المتشدد على نحو متزايد دفع معدلات الرهن العقاري إلى الارتفاع أيضًا . مما جعل أسعار المنازل أقل تكلفة ويقلل الطلب على مواد البناء مثل الخشب. كما قالت جمعية المصرفيين للرهن العقاري يوم الأربعاء إن متوسط ​​الرهن العقاري ذو معدل الفائدة الثابت لمدة 30 عامًا ارتفع بمقدار 25 نقطة أساس إلى 5.65٪ للأسبوع المنتهي في 10 يونيو . وهو أعلى مستوى منذ أواخر عام 2008. بالإضافة إلى ذلك . انخفضت طلبات الشراء بأكثر من 15٪ عن العام الماضي.

وفي الوقت نفسه . تراجعت أعمال البناء الجديدة أيضًا. حيث انخفضت عمليات بناء المساكن بنسبة 14.4٪ في مايو عن الشهر السابق إلى 1.55 مليون بمعدل سنوي . وهو أدنى مستوى في أكثر من عام . حسبما قال مكتب الإحصاء يوم الخميس. انخفض حجم طلبات التصاريح . وهو مقياس مفضل لمشاريع البناء المستقبلية . إلى أدنى مستوى له في تسعة أشهر عند 1.7 مليون. 80٪ من المشترين لا يعتقدون أنه الوقت المناسب لشراء منزل في السوق الحالية. يأتي هذا التشاؤم في الوقت الذي حذر فيه الخبير الاقتصادي فريدي ماك من أن سوق الإسكان في الولايات المتحدة يمكن أن ينكمش بقوة كما حدث في عام 2006.