نمو أسعار المنازل

هذه المقالة كتبت بواسطة قطاع الأخبار في EgyExporter.com منصة الصادرات المصرية.

ألقى الانخفاض المستمر في سوق الإسكان الأمريكية بثقله على أسعار الأخشاب. لاسيما التي تراجعت إلى أدنى مستوى لها منذ يونيو 2020 يوم الاثنين. كما تراجعت مواد البناء بنسبة 9 بالمائة في ثلاثة أيام إلى ما يصل إلى 382.80 دولارًا لكل ألف قدم لوح. متراجعة إلى ما دون علامة 400 دولار التي كانت بمثابة مقاومة رئيسية منذ 2013. كما تعافى الخشب قليلاً يوم الثلاثاء. وارتفع بنحو 5 بالمائة إلى 411 دولارًا. الأسعار انخفضت بنسبة 64 بالمائة منذ بداية العام.

يرجع الضعف في وود إلى حد كبير إلى التباطؤ في سوق الإسكان هذا العام. مما أدى ارتفاع معدلات الرهن العقاري إلى تباطؤ المبيعات. وتباطؤ نمو أسعار المنازل. ووضع حد كبير في ثقة بناة المساكن. بينما يبلغ متوسط معدل الرهن العقاري لمدة 30 عامًا حاليًا 6.5 بالمائة. وهو بعيد كل البعد عن الارتفاع السابق البالغ 7.03 بالمائة. لكن لا يزال ضعف المستويات التي لوحظت في بداية العام. أدى الارتفاع في معدلات الرهن العقاري إلى تقليل القدرة على تحمل تكاليف مشتري المنازل الجديدة. مما أدى إلى تباطؤ كبير في مبيعات المنازل القائمة.

أسعار الأخشاب الأمريكية

انخفضت مبيعات المنازل القائمة بنسبة 6 بالمائة على أساس شهري في أكتوبر. وهو الانخفاض الشهري العاشر على التوالي. في حين انخفضت المبيعات على أساس سنوي بنسبة 28 بالمائة. ووفقًا لمؤشر Case Shiller لأسعار المنازل في الولايات المتحدة. انخفض نمو أسعار المنازل للشهر السادس على التوالي في عام 2022. لاسيما كل هذا ألقى بظلاله على آفاق بناة المنازل في الولايات المتحدة. الذين يقودون غالبية الطلب على الخشب عندما يشرعون في مشاريع بناء جديدة. في نوفمبر. تراجعت ثقة شركات بناء المنازل في الولايات المتحدة للشهر الحادي عشر على التوالي. إلى أدنى مستوى لها منذ عقد.

وفقًا للتقرير. يضيف البناة المزيد من حوافز الشراء لتحفيز مبيعات المنازل الجديدة. مما يشير إلى مدى تأثير معدلات الرهن العقاري المرتفعة على المشترين المحتملين. هذا هو السبب في أن أي انعكاس في الارتفاع الحاد في أسعار الفائدة هذا العام قد يكون له تأثير كبير على تعزيز الثقة في سوق الإسكان في الولايات المتحدة.