إنقاذ قطاع العقارات في الصين

هذه المقالة كتبت بواسطة قطاع الأخبار في EgyExporter.com منصة الصادرات المصرية.

وفقًا لمسح حديث تختار الأسر في الصين حسابات الودائع لأجل على مشتريات العقارات. مما يدفع المدخرات إلى أعلى مستوياته على الإطلاق. وكذلك يسلط الضوء على الصعوبات التي يواجهها صانعو السياسات. وذلك في تعزيز الإنفاق الاستهلاكي. وفقًا لتحليل أجراه Zhou He نائب رئيس الأبحاث في منتدى China Finance 40 ومقره بكين. حيث إن الزيادة البالغة 13.2 تريليون يوان (1.8 تريليون دولار) في مدخرات الأسر الجديدة. وذلك في الأشهر التسعة الأولى من العام. حيث نتجت بشكل أساسي عن 3.8 تريليون دولار. وكذلك زيادة اليوان في الودائع لأجل. لذلك نري إجراءات صارمة لإنقاذ قطاع العقارات في الصين.

بينما أشار تشو إلى أن ما يقرب من ربع المخزون النقدي فقط. حيث يمكن أن يعزى إلى انخفاض الإنفاق الاستهلاكي. مما أدى إلى بناء مدخرات احتياطية. حيث يمكن أن يعزى الباقي إلى انخفاض مشتريات العقارات. كما يوضح هذا أن العائلات تستثمر بشكل متزايد في الحسابات المصرفية طويلة الأجل بدلاً من العقارات. حيث انخفضت قيمة المنازل لمدة 13 شهرًا متتالية. وذلك إلى مستوى قياسي منخفض.

إجراءات صارمة لإنقاذ قطاع العقارات في الصين

وتابع تشو يعمل القطاع المنزلي بنشاط على تغيير هيكل توزيع الأصول. كذلك زعم أنه في ظل عدم وجود تحول جوهري في توقعات الأسرة. حيث لا يوجد سبب لتوقف هذه العملية في سوق الإسكان. كما يؤكد هذا النمط على التحديات التي تواجه صانعي السياسات. وذلك في تعزيز التوسع الاقتصادي والإنفاق الاستهلاكي. حتى في الوقت الذي يبذلون فيه جهودًا أكثر حزمًا لتحقيق الاستقرار في سوق الإسكان. حيث تضمنت الإعلانات الأخيرة من قبل السلطات لتحفيز سوق العقارات. وذلك تخفيف متطلبات الدفعة الأولى لمشتري المنازل. بالإضافة إلى معالجة أزمة السيولة التي تواجه المطورين.

بينما بصرف النظر عن زيادة المدخرات. حيث واصلت الأسر الحد من الاقتراض على الرغم من تراجع معدلات الرهن العقاري. بالكاد تزحزحت نسبة ديون الأسر إلى الناتج المحلي الإجمالي في الربع الثالث. وذلك بعد أن ركدت حول مستوى 62% منذ الربع الثالث. ايضاً من عام 2020 بعد عقد من الارتفاع السريع. وفقاً للبيانات الصادرة الأسبوع الماضي عن المؤسسة الوطنية للتمويل والتنمية التابعة للدولة. وهي مركز أبحاث تابع للأكاديمية الصينية للعلوم الاجتماعية.

إنقاذ قطاع العقارات في الصين

تشير كل هذه المؤشرات إلى علامات على ركود الميزانية العمومية. حيث يتردد المستهلكون في الاقتراض. حتى مع انخفاض تكاليف التمويل مع تركيزهم على تعزيز المدخرات وسداد الديون. حسبما قال باحثون في المؤسسة الوطنية للتمويل والتنمية في تقرير. وأشاروا إلى ضرورة توسيع الحكومة عجز الميزانية لزيادة الإنفاق الاستثماري الرسمي. ذلك الأمر الذي من شأنه أن يرفع دخل الشركات والأسر.