رفع سعر الفائدة

مقالة كتبت بواسطة قطاع الأخبار في EgyExporter.com منصة الصادرات المصرية.

ارتفع سعر الخشب المنشور في أمريكا الشمالية يوم الجمعة. ليقطع انزلاقًا خاسرًا دام ثلاثة أسابيع ووصل إلى أعلى مستوى له في ثلاثة أيام بنسبة 10بالمائة عند 506 دولارات لكل ألف قدم لوح. كما تحدث الزيادات وسط تحديات السوق المحلية المستمرة. وهي زيادة معدلات الرهن العقاري. حيث وصلت أسعار الأخشاب اللينة إلى أعلى نقطة وصلت إليها منذ ما يقرب من عقد من الزمان. بينما ارتفع متوسط ​​سعر الفائدة على الرهون العقارية ذات السعر الثابت لمدة 30 عامًا هذا الأسبوع إلى 5.89 بالمائة. لاسيما تمثل الزيادة إلى ما يقرب من 6بالمائة أعلى مستوى منذ عام 2008. عندما كان انهيار سوق العقارات على قدم وساق.

يدعي بناة المنازل في جميع أنحاء البلاد أن معدلات الرهن العقاري. المتزايدة هذه تقلل من الطلب في سوق الإسكان. مما يؤدي في النهاية إلى تقليل الحاجة إلى الخشب. بينما في دراسة أجراها جون بيرنز للاستشارات العقارية في أغسطس. قال أحد شركات بناء المنازل في تامبا. الأمواج ستصبح شديدة الوعر إذا ارتفعت أسعار الفائدة إلى 6.5بالمائة. كما أفاد عامل آخر في صناعة البناء في هاريسبرج أنه لاحظ زيادة في نشاط الشراء عندما انخفضت أسعار الفائدة على الرهون العقارية مؤقتًا إلى 5 بالمائة في أوائل أغسطس. مما يدل على مدى ارتباط أسعار الفائدة ومبيعات المنازل.

أسعار الأخشاب اللينة

أخبرت شركة بناء المنازل التي تتخذ من أوستن مقراً لها شركة جون بيرنز للاستشارات العقارية أن شهر أغسطس كان شهرًا سيئًا حقًا للمبيعات في جميع المجالات. منذ يوليو. بينما زادت الإلغاءات. ولم يبد المشترون أي عجلة من أمرهم. لكن إذا استمر مجلس الاحتياطي الفيدرالي في رفع سعر الفائدة المتوقع على نطاق واسع بمقدار 75 نقطة أساس في اجتماع اللجنة الفيدرالية للسوق المفتوحة في وقت لاحق من هذا الشهر. فقد يستمر الألم في السوق المحلية. وبالتالي في سوق الخشب.

عندما بدأ الاحتياطي الفيدرالي في رفع أسعار الفائدة في مارس. عندما بدأت معدلات الرهن العقاري في الارتفاع. كانت هناك فجوة صغيرة بين معدلات الرهن العقاري والزيادة في معدل الأموال الفيدرالية. ومع ذلك إذا استمر التضخم في الانخفاض فقد يكون محور بنك الاحتياطي الفيدرالي قريبًا. مما يحد من الزيادات في أسعار الفائدة. وبالتالي زيادة معدلات الرهن العقاري.

قد يؤدي هذا إلى انتعاش السوق المحلية. مما قد يؤدي إلى انخفاض أسعار الأخشاب. إذا لم يكن الأمر كذلك فقد ترتفع تكاليف الخشب المنشور إلى 200 دولار الى 600 دولار لكل 1000 قدم من نطاق التداول قبل انتشار الوباء.