مصدرين مصر المنصة الإخبارية الأولى الخاصة بالصادرات المصرية والتي تشمل على كافه الاخبار والتقارير العميقة عن الصادرات المصرية والأسواق العالمية.
مقالات مشابهة
الفٌرص المتاحة للتصدير
لا يخلو مجلس للمطورين العقاريين وخبراء العقارات آلى بل يتم طرح سؤال على الحضور. كيف ننجح في تصدير العقار المصري ؟
الحقيقة والرؤيا الثاقبة و سعر العقار في مصر طرحها علينا جاسر بهجت الرئيس التنفيذي لشركة مدار للتطوير العقاري. وعضو مجلس ادارة غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات في هذا الحوار .
بداية كلمنا عن حجم ما يُمثله قطاع العقارات من حجم الناتج المحلي ؟
يمثل قطاع العقارات ٢٠٪ من جملة الناتج المحلي سنوياً وهذا يعد من أعلى القطاعات الإقتصادية التي تحقق هذه النسبة ؟
في رؤية حضرتك كيف نحقق أعلى مبيعات العقار المصري بالخارج أو كنا يُقال كيف نُحقق نسب جيدة في تصدير العقار ؟
لابد من تحسين الخدمات المقدمة للمستثمر الاجنبي والعربي. بدايةً من وصوله أرض المطار في حُسن التعامل. وكذلك مع سائق التاكسي الدي يركبه من المطار وصولاً الى تهيئة المُناخ الجاذب. لأي أجنبي يرغب في شراء العقارز ثم تقديم رفاهية متميزة و جودة في الخدمات داخل الكومباوند. ولا ننسى انه تصدير العقار يعتمد على جهود دولة مجتمعة في تقديم التسهيلات لراغبي الشراء. مع وجود عقد موحد يتم نسخه من السيستم على الكمبيوتر. ويحدد فيه الاسم والسعر اما الشروط فكلها موحدة كما يحدث في الخارج.
هل هناك دول بعينها نستهدفها في جذب مشترين للعقار المصري ؟
دول الخليج والمصريين بالخارج ودول اوروبا .
هل سعر العقار في مصر مُرتفع عن الدول المجاورة؟
السعر يختلف من منطقة لاخرى ولو تحدثنا عن الساحل الشمالي. نجده الأعلى سعراً حاليا من أي مكان اخر بدول الجوار. نظرا لتميزه بمياه صافية وجواً لا مثيل له وكثرة الطلب وقلة المعروض مع جودة المنتج العقاري النهائي.
هل الطلب على شراء العقار في الساحل الشمالي والعلمين مصري فقط ؟
لا الطلب مصري وهناك اقبال خليجي شديد متوقع على شراء العقارات في هذه المنطقة وسيتزايد اكثر خلال العامين القادمين وسترتفع الأسعار هناك بشكل كبير جداً نظراً لتزايد الطلب وقلة المعروض .
هل حققت مُبادرات التمويل العقاري من قبل البنك المركزي سواء مُبادرة الفائدة ٣ ٪ او ٨ ٪ المستهدف منها ؟
لاشك ان هذه المُبادرات كان لها دور كبير في تنشيط قطاع العقارات من قبل المواطنين. ولكن نحن نتغلب على تعقيد بعض الورقيات اقترحنا في غرفة التطوير العقاري بإتحاد الصناعات. ان يكون الضامن الاساسي للقرض هو الوحدة السكنية نفسها. وليس راتب العميل او ما الى ذلك وفي حالة سداد ٢٠ بالمائة من قيمة الوحدة وتعثر العميل ولم يسدد الاقساط تعود ملكية الشقة للبنك او المطور العقاري نفسه .
هل حقيقي ما يتم الحديث عنه حول تراجع الإقبال على الإسكان الفاخر الذي يتميز برفاهية عالية ؟
غير صحيح هناك ٥ بالمائة من المصريين لديهم مليارات ولو قلنا ان ٥٠ الف مواطن منهم سنوياً يشترون عقارات ومقارنة بما هو معروض من وحدات الإسكان عالي الرفاهية نجد انه على سبيل المثال جميع المطورين العقاريين طرحوا هذه الوحدات في ٢٠٢٢ بعدد لا يزيد عن ١٣ الف وحدة اي هناك طلب متزايد .
اضف الى ذلك انه يمكن ان يكون الحديث عن تشبع في هذه النوعية في العقارات يرجع الى تكرار نفس الشكل والتصميم فيه من قبل العديد من المطورين العقاريين وهذا يجعل هناك تراجع في الإقبال نظرا لشراء العميل وحدة من نفس النوعية اما اذا اختلفت فكرة وشكل المعروض سيتم الطلب عليها .
كلمنا عن أحدث مشروعاتكم في الساحل الشمالي ؟
لدينا هناك مشروع ازهى نورث بمنطقة رأس الحكمة ويتميز بأن جميع وحداته مطله على المياه سواء بحر او لاجون وهذا ما يميزه كما انه يوجد به فندق سياحي سيكون متوسط عدد الغرف به من ١٥٠ الى ٢٠٠ غرفة فئة خمسة نجوم.
كلمنا عن منصة إيجي إكسبورتر للصادرات ؟
الفكرة جيدة وهذا هو الاسلوب المتطور في العالم حاليا لبيع المنتجات عبر الانترنت ومعنى وجود مستورد ومصدر على منصة واحدة بدون وسطاء يعني ان فرص النجاح ستكون كبيرة.
