سجلت أسعار الخشب أعلى مستوياتها

هذه المقالة كتبت بواسطه news.EgyExporter.com

يقوم بناة بشراء الأخشاب في حين أن الفيضانات في كولومبيا البريطانية محدودة الإمدادات. الأسعار النقدية مرتفعة للغاية أيضًا. قالت خدمة التسعير Random Lengths إن مؤشرها المركب للتأطير ، الذي يتتبع المبيعات الفورية ، قفز بنسبة 65 ٪ منذ أكتوبر إلى 915 دولارًا. كانت قفزة الأسبوع الماضي البالغة 129 دولارًا هي الأكبر على الإطلاق ، متجاوزة القفزة التي بلغت 124 دولارًا في مايو عندما سجلت أسعار الخشب أعلى مستوياتها على الإطلاق.

على الرغم من تداول الخشب في الأسواق الباطنية ، فقد أصبح اثنان أو أربعة وكلاء في الجدل حول ما إذا كان التضخم سيتلاشى مع الإغلاق. في يونيو ، أشار رئيس مجلس الاحتياطي الفيدرالي ، جيروم باول ، إلى انخفاض أسعار الأخشاب من ذروة مروعة ، كدليل على أن ارتفاع التكاليف سوف يخف. وقال يوم الأربعاء إن البنك المركزي سيوقف برنامجه لشراء السندات ، مما يمهد الطريق لسلسلة من زيادات أسعار الفائدة لترويض التضخم.

لا يزال أمام أسعار الخشب المنشور طريق للذهاب قبل المخاطرة بالسجل القياسي. الذي سجلته في الربيع عندما بلغت العقود الآجلة 1،711.20 دولارًا. ومع ذلك ، لم يكن من الممكن التفكير في أسعار الأخشاب التي تحتوي على الفاصلات قبل الإغلاق ، عندما فوجئت المطاحن بطفرة في “افعلها بنفسك” وبناء المنازل وجميع الطوابق اللازمة لتسهيل تناول الطعام في الهواء الطلق.

أسعار الأخشاب

يقول المحللون والتجار إن الظروف مهيأة لارتفاع الأسعار خلال فصل الشتاء ، كما يحدث غالبًا قبل موسم البناء الربيعي.
أدت الفيضانات في كولومبيا البريطانية إلى قطع الأخشاب ومناشر الخشب عن العملاء ، كما أدى طقس الخريف الدافئ بشكل غير عادي إلى إطالة موسم البناء وتحمل مشتري الخشب خوفًا من زيادة الأسعار ومشاكل العرض.

من المرجح أيضًا أن تؤدي أسعار الفائدة المرتفعة إلى تهدئة سوق الإسكان الساخنة. ستؤدي تكاليف الاقتراض المرتفعة إلى تقليل قدرة المشترين على مواكبة الزيادات في الأسعار ، والتي استخدمها البناؤون لتعويض تكاليفهم المتزايدة. يتوقع معظم مسؤولي بنك الاحتياطي الفيدرالي رفع سعر الفائدة بمقدار ثلاثة أرباع نقطة مئوية على الأقل العام المقبل.

قال مات لايمان ، المحلل والمستشار الذي ينشر Layman’s Lumber Guide: يشعر البناؤون وكأنهم اقتربوا من نهاية الدورة وأنهم يبذلون قصارى جهدهم للعودة إلى المنزل”. “إنهم يعرفون أن بإمكانهم دفع 1500 دولار مقابل سيارة اثنين في أربعة. لم يعجبهم ذلك ، لكنه لم يؤلم .

قالت Random Lengths إن الطلب قد تجاوز العرض ، مما دفع المناشر إلى رفع الأسعار بقوة تحسباً لتباطؤ الطلبات في العام الجديد. وقال المنشور التجاري: غير قادر على إقناع المشترين بأسعار دفاعية ، انسحب بعض المصنعين من السوق.

خفضت المناشر في كولومبيا البريطانية الإنتاج حيث جرفت الأمطار الطرق والسكك الحديدية الشهر الماضي. مما أدى إلى ارتفاع أسعار التنوب والصنوبر والتنوب في الشمال الغربي. تحول عمال البناء المشغولون الذين يكافحون موسم الخريف إلى الأسواق الشرقية للأخشاب. مما أدى إلى ارتفاع الأسعار حول منطقة البحيرات العظمى وجنوبًا.

في استطلاع حديث لتجار منتجات البناء ، قال 20٪ من المستجيبين لشركة John Burns Real Estate Consulting إنهم يعتبرون الخشب بمثابة مخزون فائض ، انخفاضًا من 56٪ قالوا في أغسطس إن لديهم أكثر من كافية في متناول اليد.

تتوقع الشركة تسريع بناء المنازل في عام 2022 والنمو القوي في وظائف إعادة التصميم الرئيسية. بسبب المبلغ القياسي لأسهم المنازل المتاحة لدفع ثمن المطابخ الجديدة والإضافات.

ارتفاع أسعار الأخشاب المنشورة

قال تود تومالاك ، الذي يشرف على منتجات البناء لشركة الاستشارات: يجب أن يكونوا على قدر أكبر من المخزون. إنها العاصفة المثالية لموجة أخرى من نقص منتجات البناء ، للشطف والتكرار في الخشب والكثير من الأشياء الأخرى أيضًا.

يوم الأربعاء ، قالت الجمعية الوطنية لبناة المنازل إن مؤشر ثقة البناء ، على الرغم من أنه أقل بقليل من ذروة الحماس في الخريف الماضي. وصل إلى واحدة من أكثر القراءات تفاؤلاً والتي يعود تاريخها إلى عام 1985. وفي يوم الخميس ، قالت وزارة التجارة إن البناء بدأ في 1.679 مليون منزل في الماضي. شهرًا بمعدل سنوي معدل موسمياً. إنها 12٪ منذ أكتوبر والأعلى بعد مارس.

تجاوز عدد المنازل المكتملة تلك التي تم إنجازها بأكبر هامش منذ عام 1984. عندما تسببت معدلات الرهن العقاري المكونة من رقمين في إضعاف سوق الإسكان. يظهر الاختلاف الكبير أن البناة يواجهون صعوبة في شراء المواد والمعدات والتركيبات اللازمة لإنهاء المنازل.

لم يواجه البناؤون أي مشكلة في رفع الأسعار لمواجهة التكاليف المتزايدة الخاصة بهم. حيث أبقت معدلات الرهن العقاري المنخفضة للغاية الدفعات الشهرية في المتناول. على الرغم من الأسعار القياسية للأخشاب المنشورة والمواد الأخرى ، إلا أن بناة المنازل أبلغوا عن بعض أعلى هوامش ربحهم.

يقول Toll Brothers Inc. بما في ذلك شركات البناء ، Lennar Corp و Hovhanian Enterprises Inc. إنهم ما زالوا يعملون من خلال الخشب الذي اشتروه عندما بلغت الأسعار ذروتها في الربيع ويتوقعون زيادة الهوامش في وقت لاحق من العام المقبل. عندما صنعوها من الخشب الذي اشتروه بعد انهيار الأسعار يعود هذا الصيف. بيع المنازل. أخبر التنفيذيون في تلك الشركات المستثمرين خلال مكالمة حديثة أنهم واثقون من أنه إذا قام الخشب بإجراء جولة أخرى ، فيمكنهم رفع أسعار المنازل أكثر.