أسعار العقارات في تركيا

هذه المقالة كتبت بواسطة قطاع الأخبار في EgyExporter.com منصة الصادرات المصرية.

تشهد تركيا حاليًا واحدة من أكبر أزماتها العقارية. وذلك نتيجة الفوضى الاقتصادية الناجمة. ايضاً عن معدل تضخم مقلق يبلغ حوالي 85٪. حيث أصبح العثور على منزل ميسور التكلفة للإيجار. أو الشراء أمرًا صعبًا. وذلك بسبب الأسعار المرتفعة. حيث خاصة بالنسبة لملايين الأفراد. كذلك الذين يتقاضون الحد الأدنى للأجر الشهري وهو 5500 ليرة (295 دولارًا). وايضاً  الذين يكافحون أيضًا لدفع ثمن الطعام والطاقة والتكاليف الأخرى. لذلك نري ارتفاع أسعار العقارات في تركيا .. بشكل كبير.

بينما ارتفعت أسعار المساكن على مستوى العالم. وذلك نتيجة ارتفاع تكاليف البناء والتضخم. حيث تفاقمت مشكلة العقارات في تركيا. وذلك من خلال استراتيجية خفضت أسعار الفائدة. على الرغم من ارتفاع التضخم. وكذلك هو نقيض النظرية الاقتصادية التقليدية. وايضاً دفع ذلك الكثيرين إلى الاستثمار في العقارات. وذلك للحفاظ على مدخراتهم ضد ارتفاع التضخم. وكذلك مع نقص المعروض من المساكن ارتفعت الأسعار.

حيث تم شراء العقارات بدلاً من الاحتفاظ بالأموال. وذلك في حسابات بنكية منخفضة الفائدة. على الرغم من حقيقة أن خبراء مستقلين. حيث يقدرون أن معدل التضخم في نوفمبر بلغ 170.7 في المائة. كما فقد خفض البنك المركزي التركي أسعار الفائدة إلى 9 في المائة. وكذلك يعتقد رجب طيب أردوغان رئيس تركيا. حيث أن تكاليف الاقتراض الأكبر. كذلك تؤدي إلى ارتفاع الأسعار. على الرغم من أن غالبية الاقتصاديين يجادلون. كذلك أن ارتفاع أسعار الفائدة هو العلاج التقليدي للتضخم.

ارتفاع أسعار العقارات في تركيا .. بشكل كبير

كما فقدت الليرة التركية حوالي 28٪ من قيمتها. وذلك مقابل الدولار الأمريكي منذ بداية العام. حيث من المتوقع أن تتضرر أكثر بكثير في عام 2021. كذلك الأمر الذي جذب سيلًا من المشترين الأجانب. وذلك إلى سوق العقارات في البلاد. كما أن شراء العقارات في تركيا يمنح الناس فرصة ليصبحوا مواطنين. وبحسب معهد الإحصاء الحكومي. حيث ارتفع عدد المنازل المباعة للأجانب. وذلك بنسبة 20.4 في المائة بين يناير ونوفمبر. بينما مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.

وكذلك شكل الروس غالبية المشتريات. حيث يليهم الإيرانيون والعراقيون والأوكرانيون. وبحسب بيانات البنك المركزي. كذلك تسببت الأزمة في ارتفاع مؤشر أسعار المنازل التركية. وذلك بنحو 190 بالمائة في سبتمبر مقارنة بالعام السابق. حيث شهدت إسطنبول المدينة الأكثر اكتظاظًا بالسكان في تركيا. كذلك زيادة سنوية مذهلة بلغت 212 في المائة. كما أن الزيادات غير المسبوقة في الإيجارات. وذلك ناتجة عن التضخم وارتفاع أسعار المساكن.

أسعار العقارات في تركيا

قال وكيل العقارات كينان ألتيناي لوكالة أسوشيتيد برس. حيث إنها المرة الأولى التي نشهد فيها ارتفاعًا حادًا في الأسعار.بينما هناك فرق بنسبة 20٪ أو 25٪ لكن هذا العام. حيث الفجوة الآن 200٪. وكذلك ضعت الحكومة حداً بنسبة 25 في المائة. وذلك على زيادات الإيجار في محاولة لإبقاء التكاليف تحت السيطرة. حيث قلة من الملاك يلتزمون باللوائح. وذلك لأنهم يهدفون إلى الحفاظ على أرباحهم بما يتماشى مع التضخم.