انخفاض أسعار الأخشاب المنشورة

شهد يوم الثلاثاء انخفاضًا بنسبة 4 ٪ في أسعار الأخشاب المنشورة في أمريكا الشمالية إلى مستوى منخفض جديد في عام 2022 . حيث واصلت صناعة الإسكان التراجع. كما تزامن الانخفاض مع تحذير من بنك جولدمان ساكس بأنه يتوقع مزيدًا من التراجع في سوق الإسكان. وكذلك حذر جولدمان من أن مبيعات المنازل من المتوقع أن تنخفض أكثر. بينما الانخفاض المستمر في القدرة على تحمل التكاليف. وتقليل الرياح الخلفية الوبائية. والانخفاض الأخير في التطلعات الشرائية. وكذلك شهد يوم الثلاثاء انخفاضًا جديدًا في أسعار الأخشاب المنشورة في عام 2022 في أمريكا الشمالية. حيث يستمر سوق الإسكان في التباطؤ تحت ضغط زيادة معدلات الرهن العقاري.

كذلك انخفضت مواد البناء الأساسية بنسبة تصل إلى 4٪ يوم الثلاثاء. لتصل إلى 465 دولارًا لكل ألف قدم. بينما هو أقل بكثير من أدنى مستوى عند 470 دولارًا تم تحديده في أوائل أغسطس. في حين أن البعض قد ينظر إلى الانخفاض في أسعار الأخشاب على أنه دليل على أن التضخم يتباطأ. وذلك يشير أيضًا إلى أن ركود قطاع الإسكان قد يستمر لفترة أطول مما كان متوقعًا. كما يتوقع بنك جولدمان ساكس ذلك بالضبط مجادلاً بأن مبيعات المنازل قد تباطأت بالفعل بشكل كبير. ذلك منذ أن بدأ بنك الاحتياطي الفيدرالي في رفع أسعار الفائدة. مما تسبب في ارتفاع معدلات الرهن العقاري إلى ما يزيد عن 5٪.

انخفاض أسعار الأخشاب المنشورة في أمريكا الشمالية

بينما من المتوقع أن تنخفض مبيعات المنازل أكثر. وفقًا للخسارة المستمرة في القدرة على تحمل التكاليف وتراجع الرياح الخلفية الوبائية. وكذلك الانخفاض الأخير في تطلعات الشراء. وايضاً حتى مع انخفاض المبيعات ظلت أسعار المساكن مرنة نسبيًا. على الرغم من ذلك يعتقد جولدمان أن الأمور ستتغير قريبًا. كما يتوقع نموذجنا تباطؤًا كبيرًا في زيادة أسعار المنازل خلال الأرباع القادمة. حيث تستمر الفجوة بين العرض والطلب في الانغلاق. وكذلك يرجع ذلك أساسًا إلى ضعف الطلب.

كذلك لا يزال بنك جولدمان يتوقع أن يكون جيل الألفية قوة ديموغرافية لسوق الإسكان. لكن الانخفاض الأخير في تطلعات الشراء يظهر مدى ضعف هذه الفئة من السكان. وذلك أمام ارتفاع معدلات الرهن العقاري. كما يتوقع بنك جولدمان تباطؤًا في قطاع الإسكان. لكنه لا يشير بالضرورة إلى حدوث ركود خطير سيتبعه. كما حدث بعد أزمة الإسكان السابقة في عام 2007.

استمرار تباطؤ سوق الإسكان

بينما صاحب الركود الاقتصادي تاريخياً الانحدار السابق في قطاع الإسكان. مما أدى إلى زيادة المعروض من المساكن مع تزايد البطالة واضطرار الناس إلى بيع منازلهم. بينما على الرغم من أن سوق العمل لا يزال قوياً (وربما سيكون حتى في حالة ركود معتدل). وايضاً قال جولدمان إن ميزانيات الأسرة قوية بشكل غير عادي. ويبدو أن ضخ الإمدادات من هذا الطريق غير محتمل في هذه الدورة.

وايضاً أسعار الخشب التي ارتفعت لفترة وجيزة إلى مستوى قياسي مرتفع بلغ 1733 دولارًا لكل ألف قدم لوح في عام 2021. كما آخذة في الانخفاض مع تباطؤ سوق الإسكان. ومع ذلك فإن أسعار الأخشاب التي تراوحت تقليديًا من 200 دولار إلى 600 دولار لكل ألف قدم. كما يمكن أن ترتفع إذا تعافى سوق الإسكان إلى حالته السابقة للوباء.