سوق العقارات الفاخرة

هذه المقالة كتبت بواسطة قطاع الأخبار في EgyExporter.com منصة الصادرات المصرية.

يتأثر الوسطاء المشهورون. الذين يعرضون قصورًا بملايين الدولارات. في البرامج التلفزيونية بارتفاع أسعار الفائدة وضريبة جديدة. على مبيعات المنازل الفاخرة في لوس أنجلوس.

حيث ذكر ماوريسيو أومانسكي. المدير التنفيذي للوكالة ونجم سلسلة Netflix Being Beverly Hills. كما أن حجم صفقات شركته انخفض بنحو 25٪ . لكنه لا يزال أعلى من المعدل الطبيعي. وتابع بالقول إن سوق الإسكان في حالة ركود. كذلك جيسون أوبنهايم رئيس أوبنهايم غروب (Oppenheim Group). ونجم برنامجين آخرين على نتفلكس. حيث هما سيلينغ صان ست (Selling Sunset ). وسيلينغ ذي أو سي (Selling the OC). كما يتوقع أن يبيع منازل أقل هذا العام.

وقال يحدث هذا في الأوقات الصعبة. حيث تكافح لوس أنجلوس. كذلك ثاني أكبر مدينة في الولايات المتحدة. ونقطة ساخنة للعقارات الدائمة. وذلك ارتفاع أسعار الفائدة. التي أدت إلى ارتفاع أسعار المساكن. بالإضافة إلى ضريبة جديدة دخلت حيز التنفيذ في أبريل. من أجل دعم الإسكان الميسور التكلفة.

حيث تفرض المدينة ضريبة بنسبة 4 ٪ على العقارات. التي تزيد قيمتها عن 5 ملايين دولار وضريبة 5.5 ٪ . على تلك التي تزيد قيمتها عن 10 ملايين دولار. حيث تأخر إنتاج البرامج التلفزيونية والأفلام. وذلك بسبب إضرابات الكتاب والممثلين في هوليوود. كذلك الأمر الذي فرض ضغوطا إضافية على السوق.

سوق العقارات الفاخرة

بينما في النصف الأول من العام. حيث انخفضت مبيعات المنازل التي يزيد سعرها. عن 10 ملايين دولار في منطقة لوس أنجلوس الكبرى 44%. وفقاً لشركة الوساطة كومباس. وانخفض حجم المبيعات الإجمالي 40% . إلى 3.2 مليار دولار. وما تزال سوق لوس أنجلوس تتصدر الولايات المتحدة. في مبيعات المنازل التي يتجاوز سعرها 10 ملايين دولار. إذ تم بيع 160 عقاراً في النصف الأول من 2023.

كما انخفضت مبيعات المنازل التي يسعى وراءها الأثرياء فقط. وفقًا لشركة العقارات Douglas Elliman. كما انخفضت مبيعات العقارات في Brentwood. حيث كان متوسط سعر المنزل في يونيو 3.1 مليون دولار. وذلك بنسبة 63٪. انخفض عدد المنازل المباعة في بيفرلي هيلز. وهي ولاية قضائية منفصلة معفاة من ضريبة العقارات الفاخرة. في لوس أنجلوس بنسبة 43٪.