فترة ازدهار الإسكان

هذه المقالة كتبت بواسطة قطاع الأخبار في EgyExporter.com منصة الصادرات المصرية.

تراجعت أسعار الأخشاب المنشورة في الولايات المتحدة إلى أدنى مستوياتها في عدة سنوات يوم الخميس. حيث انخفضت بنسبة 4 بالمائة لتصل إلى 382 دولارًا لكل ألف قدم. حيث تواصل الصناعة السعي لتحقيق توازن في العرض والطلب.

جاء الانخفاض يوم الثلاثاء بعد أن انخفض مؤشر مبيعات المنازل المعلقة بشكل غير متوقع بنسبة 5.2 بالمائة في مارس إلى 78.9. وفقًا للجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين. وهبط المؤشر الذي يعتمد على العقود الموقعة إلى أدنى مستوى له منذ ديسمبر كانون الأول. كان الاقتصاديون يتوقعون زيادة بنسبة 0.5 بالمائة.

إنخفاض أسعار الأخشاب المنشورة

يعد نقص مخزون المساكن من العوائق الرئيسية أمام زيادة المبيعات. لا تزال هناك عروض متعددة في حوالي ثلث جميع القوائم. ويتم بيع 28 بالمائة من المنازل بسعر أعلى من سعر القائمة. إن العرض المحدود من المساكن لا يلبي الطلب على المستوى الوطني. NAR قال كبير الاقتصاديين لورانس يون.

وهذا يعني أن سوق الإسكان بحاجة إلى مزيد من العرض ليأتي عبر الإنترنت في شكل منازل جديدة. كما من شأنه أن يعزز الطلب على الخشب. قال غودمان في حين أن هناك جيوب أمل. لا تزال الصناعة الواسعة تواجه تحديًا في مراقبة العرض لتلبية منحنى الطلب الجديد. يشير نطاق التداول الضيق إلى أننا قريبون جدًا من التوازن.

يتراوح نطاق تداول الخشب المنشور باستمرار بين حوالي 300 دولار و 600 دولار. بصرف النظر عن طفرة التقلبات الصعودية التي أدت إلى ارتفاع أسعار الخشب إلى 1733 دولارًا لكل ألف قدم خلال فترة ازدهار الإسكان الناجم عن الوباء. منذ ذلك الحين. تراجعت أسعار الأخشاب المنشورة بنسبة 78 بالمائة. مدفوعة جزئيًا بارتفاع معدلات الرهن العقاري إلى ما يزيد عن 6 بالمائة.

وقال جودمان: تحاول تحديد نطاق تداولها الجديد بعد انتشار فيروس كورونا بعد إعادة ضبطها على هيكل الأسعار التاريخي. أي اضطراب في العرض أو تحول في الطلب لن يؤدي إلا إلى تقلب ثابت واحد. السؤال الذي نرغب جميعًا في الإجابة عليه. متى؟