انخفاض أسعار العقارات في بريطانيا

هذه المقالة كتبت بواسطة قطاع الأخبار في EgyExporter.com منصة الصادرات المصرية.

منذ بداية الأزمة المالية العالمية في أواخر عام 2008 . ومع فشل بنك ليمان براذرز في الولايات المتحدة. حيث انخفضت قيم العقارات في بريطانيا بأسرع معدل لها منذ 14 عامًا.

وأفاد بنك Nationwide Bank. كذلك أحد أكبر مقرضي الرهن العقاري في المملكة المتحدة. حيث أن أسعار العقارات في المملكة المتحدة. كما تراجعت بأسرع معدل سنوي لها منذ. ما يقرب من 14 عامًا في مايو. حيث تراجعت أسعار العقارات البريطانية بنسبة 3.4٪ . في العام المنتهي في مايو. وكذلك هي أكبر نسبة منذ يوليو 2009. كما أصدر البنك تحذيرًا بشأن الآثار السلبية المحتملة. على سوق الإسكان من الزيادات الإضافية. في أسعار الفائدة على الرهن العقاري.

كذلك الزيادات الأخيرة في معدلات الرهن العقاري. وهي نتيجة التكهنات بأن بنك إنجلترا قد يضطر. إلى زيادة أسعار الفائدة مرة أخرى نتيجة لارتفاع التضخم. حيث تدعي نيشن وايد أنه نتيجة لذلك. كما يبدو أن الرياح المعاكسة في سوق الإسكان ستشتد في المدى القريب. وفقًا لـ Nationwide. حيث انخفض متوسط سعر العقارات في بريطانيا. إلى 260.736 جنيهًا إسترلينيًا من 260.736 جنيهًا إسترلينيًا. على مدار شهر واحد فقط في مايو.

وتابع بالقول إن متوسط الأسعار لا يزال أقل بنسبة 4٪ . من ذروته في أغسطس 2022. وسيرحب المشترون لأول مرة. حيث الذين شهدوا ارتفاع أسعار المنازل. في السنوات الأخيرة على الرغم من تفشي فيروس كورونا. وذلك بانخفاض أسعار المساكن. حيث أصبحت أسعار الرهن العقاري الآن أكبر. مما توقعه العديد من المستهلكين. الذين يعتزمون دخول سوق العقارات. ولكن بسبب ارتفاع أسعار الفائدة.

بالإضافة إلى ذلك. فإن المبلغ الإجمالي لديون الرهن العقاري. التي تم اقتراضها وصل إلى مستوى قياسي منخفض. في أبريل من العام الماضي. وذلك باستثناء الوقت منذ بداية جائحة كورونا وإجمالاً. كما دفع المقترضون 1.4 مليار جنيه على قروضهم العقارية. وهو ما يزيد عما أقرضته البنوك.

فيما أظهرت الأرقام الرسمية الأسبوع الماضي أن معدل التضخم في بريطانيا. الذي يرسم ارتفاع الأسعار. حيث قد تباطأ في أبريل الماضي بنسبة أقل. من المتوقع إلى 8.7%. وقد أدى ذلك إلى توقع المحللين بأن يلجأ بنك إنجلترا مجدداً. الى رفع أسعار الفائدة فوق مستواها الحالي. كذلك البالغ 4.5% إلى 5.5% لمحاولة إبطاء ارتفاع الأسعار.

انخفاض أسعار العقارات في بريطانيا

وقال روبرت جاردنر كبير الاقتصاديين إنه من المرجح. أن تمارس أسعار الفائدة ضغطاً تصاعدياً متجدداً. على معدلات الرهن العقاري. وأضاف أن مجتمع البناء لم يكن يتوقع حدوث تراجع كبير. في سوق الإسكان. وذلك بسبب أن ظروف سوق العمل لا تزال قوية. وتظهر ميزانيات الأسرة في حالة جيدة نسبياً. وأشارت الأرقام الأخيرة إلى أن عدد مبيعات العقارات آخذ. في الانخفاض. ووفقًا لبيانات لبيانات حكومية صدرت . حيث قد بلغ عدد المعاملات في أبريل 82 ألفاً و120. وذلك بانخفاض نسبته 25% عن العام السابق.