ارتفاع أسعار سوق العقارات

هذه المقالة كتبت بواسطة قطاع الأخبار في EgyExporter.com منصة الصادرات المصرية.

يهدف ثلثا مالكي العقارات في دبي إلى بيع وحداتهم العقارية. وذلك في غضون عام إذا حصلوا على عائد عادل. وبالتالي يأملون في الاستفادة من زيادة الأسعار. التي شهدتها الإمارة خلال العام السابق. لذلك نري ارتفاع تكاليف الإسكان والإيجارات في دبي.

كذلك الذي شمل 300 من أصحاب العقارات في الإمارة. حيث أن 90٪ من المشاركين يخططون لشراء منزل آخر. وذلك إذا كان بإمكانهم بيع منزلهم الحالي بسعر عادل. حيث تراجعت قيم العقارات مع ارتفاع أسعار الفائدة. وكذلك توقعات اقتصادية أكثر كآبة. لكن سوق دبي تحدى الاتجاه العالمي. حيث تم كسر الرقم القياسي الذي استمر لعقد من الزمان. وذلك لعدد المنازل المباعة في سوق العقارات في دبي العام الماضي. بينما وصلت إيجارات المدينة إلى ارتفاعات لم يسمع بها من قبل.

ارتفاع أسعار سوق العقارات والإيجارات في دبي

ومع ذلك ارتفعت تكاليف الإسكان والإيجارات في دبي. تلك المدينة التي تضم عددًا كبيرًا من الوافدين. وذلك نتيجة لتدفق الروس الراغبين في الحفاظ على ثرواتهم. كذلك بعد غزو أوكرانيا وهروب المصرفيين من الإغلاق الصارم في آسيا. حيث كان المليونيرات في صناعة العملات المشفرة. ومديرو صناديق التحوط. وذلك بعد أن خففت القيود الاجتماعية واللوائح الليبرالية. لترسيخ نفسها كمركز تجاري مهم في المنطقة.

وفقًا لشركة الاستشارات العقارية CBRE Group. حيث نما متوسط الإيجار السنوي للفيلا في دبي بنسبة 25٪ . إلى 282،150 درهمًا (76،817 دولارًا) العام الماضي. وكذلك زاد متوسط إيجار الشقق بنسبة 27٪ إلى 95،168 درهم. خلال ذلك الوقت. حيث ارتفع متوسط سعر الشقق. وذلك بنسبة 9٪. بينما ارتفع سعر الفلل بنسبة 12.8٪.

ارتفاع أسعار سوق العقارات

كما حطمت دبي الرقم القياسي السابق البالغ 81،182 صفقة. وذلك لبيع عقارات سكنية في عام 2009 بتسجيل 90.881 صفقة في عام 2022. وكذلك ارتفع عدد عقود إيجاري. أو اتفاقيات تأجير المنازل بنسبة 11٪ العام الماضي. وذلك نتيجة لتعداد سكان المدينة.