مصدرين مصر المنصة الإخبارية الأولى الخاصة بالصادرات المصرية والتي تشمل على كافه الاخبار والتقارير العميقة عن الصادرات المصرية والأسواق العالمية.
مقالات مشابهة
ارتفاع أسعار المساكن
هذه المقالة كتبت بواسطة قطاع الأخبار في EgyExporter.com منصة الصادرات المصرية.بعد
تباطؤ مبيعات المنازل القائمة في أبريل تراجعت أسعار الأخشاب إلى أدنى مستوى جديد لها في عام 2022. انخفضت العقود الآجلة للأخشاب المنشورة بنسبة 6٪ إلى أقل من 700 دولار لكل ألف قدم لوحة. مع استمرار نقص المعروض تراجعت مبيعات المنازل القائمة للشهر الثالث على التوالي في أبريل إلى أدنى مستوى لها منذ بدء تفشي المرض.
بعد أن أشارت بيانات مبيعات المنازل القائمة إلى استمرار الركود في سوق الإسكان . تراجعت أسعار الأخشاب المنشورة في أمريكا الشمالية إلى أدنى مستوى جديد لها في 2022 .تراجعت العقود الآجلة للأخشاب بنسبة 6٪ إلى أقل من 700 دولار لكل ألف قدم . وهو أدنى مستوى منذ نوفمبر. يمكن أن يُعزى الانخفاض في أسعار الأخشاب إلى الارتفاع الكبير في معدلات الرهن العقاري . والتي لا تزال حوالي 5٪ وأدى إلى إبطاء طلب المشترين على المنازل.للشهر الثالث على التوالي .تراجعت مبيعات المنازل القائمة . حيث انخفضت بنسبة 2.4 في المائة عن مستويات مارس و 5.9 في المائة عن العام السابق إلى وتيرة سنوية معدلة موسمياً تبلغ 5.61 مليون. بحلول نهاية أبريل . ارتفع مخزون المساكن القائمة غير المباعة إلى 1.03 مليون بسبب انخفاض الطلب.
الأخشاب المنشورة في أمريكا
بينما يتزايد المعروض من المنازل ببطء . تستمر أسعار المساكن في النمو . وإن كان ذلك بمعدل أبطأ. وفقًا لبيانات من الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين . نما متوسط سعر بيع المنازل القائمة بنسبة 14.8 في المائة على أساس سنوي إلى 391.200 دولار. تباطأ نشاط المشترين مع ارتفاع أسعار المساكن وارتفاع معدلات الرهن العقاري بشكل كبير. ويبدو أن المزيد من الانخفاضات في الطريق في الأشهر المقبلة . وعلى الرغم من الارتفاع غير العادي في مبيعات المنازل خلال العامين الماضيين . فمن المحتمل أن نعود إلى مستويات ما قبل الوباء. صرح بذلك لورانس يون . كبير الاقتصاديين في NAR.
مع 28 في المائة من إجمالي مبيعات المنازل في أبريل . كان المشترون لأول مرة هم الأكثر شيوعًا. وفقًا لبيانات NAR . شكلت المبيعات النقدية 26٪ من معاملات المنازل الشهر الماضي . بينما اشترى المستثمرون الأفراد أو مشترو المنازل الثانية 17٪ من المساكن. يؤدي الارتفاع في معدلات الرهن العقاري . إلى جانب نقص المعروض في سوق الإسكان . إلى ضغط هبوطي على مواد البناء الحيوية . والتي عادة ما تشهد زيادة موسمية في هذا الوقت من العام. ومع ذلك . أشارت التعليقات الأخيرة من استطلاع حول بناء المنازل إلى أن الطلب على المنازل . وبالتالي الخشب . قد يستمر في الانخفاض حيث يكافح المستهلكون لتحمل معدلات الرهن العقاري المرتفعة.
انخفض متوسط معدل الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا إلى 5.25 بالمائة من 5.30 بالمائة هذا الأسبوع. قال أحد عمال بناء المنازل في سان أنطونيو في دراسة استقصائية في وقت سابق من هذا الشهر منذ رفع المعدل . تقلصت حركة المرور إلى النصف. صرح صانع منازل آخر في سان برناردينو .نظرًا لانخفاض القروض وفقدان الوظائف . بدأت الإلغاءات في الارتفاع. طوابير الانتظار أقصر بلا شك. عندما ارتفعت الأسعار إلى ما بعد 5٪ . كان هناك تحول مفاجئ في سلوك الشراء مؤخرًا. سيكون من الصعب على أسعار الأخشاب استعادة الارتفاعات التي تم تسجيلها في عام 2021 طالما ظلت معدلات الرهن العقاري مرتفعة واستمرار ظهور أعراض التعثر على الاقتصاد.
