مخاطر الاستثمار بصناديق العقارات

هذه المقالة كتبت بواسطة قطاع الأخبار في EgyExporter.com منصة الصادرات المصرية.

نظرًا للنمو الهائل الذي حققه البنك المركزي الأوروبي. وذلك خلال السنوات العشر الماضية. فقد أصدر تحذيرًا من الأموال التي تستثمر في العقارات التجارية. بذلك معتبراً إياها تهديدًا للاستقرار المالي العالمي. لذلك نري البنك المركزي الأوروبي يحذّر من مخاطر الاستثمار بصناديق العقارات.

وصرح البنك اليوم الاثنين في نشرته الاحترازية الكلية. حيث أن صافي قيمة أصول صناديق الاستثمار العقاري. كذلك تضاعف أكثر من أربعة أضعاف لتصل. إلى أكثر من تريليون يورو (1.1 تريليون دولار) في السنوات العشر الماضية. مما زاد من اعتمادها على أسواق العقارات. كما يوجد عدم تناسق لأن المستثمرين. وذلك في كثير من الأحيان يمكنهم الوصول. إلى أموالهم في حين أن الأصول نفسها غير سائلة تمامًا. وفقًا للبنك الذي أصدر هذا التحذير أيضًا. نتيجة لذلك. قد تكون الآليات عرضة لتراجع مماثل لتلك. التي انعكست مؤخرًا من خلال النظام المالي.

البنك المركزي الأوروبي يحذّر من مخاطر الاستثمار بصناديق العقارات

حيث يضيف البنك المركزي الأوروبي أن العواقب الهيكلية. وذلك على العقارات التجارية قد تنجم. كذلك عن عدم الاستقرار في هذه المنطقة. والتي يمكن أن يكون لها تأثير على استقرار النظام المالي الأكبر والاقتصاد الفعلي. كذلك استشهد الباحثون بصندوق Blackstone Real Estate Income Trust . وذلك كمثال حديث على صندوق كان عليه تقييد عمليات الاسترداد. كذلك عندما يقوم المستثمرون بسحب الأموال. وقالوا إن المخاوف بشأن سوق الإسكان. حيث قد تؤدي إلى المزيد من عمليات السحب.

مخاطر الاستثمار بصناديق العقارات

بينما كان للوباء تأثير سلبي كبير على العقارات التجارية. مما شجع على العمل من المنزل ولوائح التجارة الإلكترونية. حيث تتزايد المخاطر الآن بسبب مستقبل الاقتصاد غير المؤكد. وكذلك الارتفاع السريع في أسعار الفائدة اللازمة لمكافحة التضخم. كما يجب وضع اللوائح. وفقًا لنشرة الإصدار. وذلك لمساعدة الصناديق بشكل أفضل على إدارة الارتفاع المفاجئ. كذلك في طلبات السيولة وتحمل رسوم الاسترداد. التي يمكن أن تحدث تحت ضغط السوق. كما أشرت إلى أن هذا قد يؤدي. إلى معدل أبطأ للاسترداد وإطالة إخطارات المستثمرين.