مبيعات المنازل في سوق العقارات

هذه المقالة كتبت بواسطة قطاع الأخبار في EgyExporter.com منصة الصادرات المصرية.

تم كسر الرقم القياسي الذي استمر لعقد من الزمان. وذلك لعدد المنازل المباعة في سوق العقارات في دبي العام الماضي. بينما وصلت إيجارات المدينة. إلى ارتفاعات لم يسمع بها من قبل. لذلك نري دبي .. ارتفاع مبيعات المنازل في سوق العقارات.

وفقًا لشركة الاستشارات العقارية CBRE Group. كذلك قد أبرمت دبي 90،881 صفقة بيع عقارات سكنية في عام 2022. وبذلك محطمة الرقم القياسي السابق البالغ 81،182 صفقة في عام 2009. كما زادت عقود إيجار المنازل. أو عقود إيجاري. وذلك بنسبة 11٪ العام الماضي نتيجة لهذه الصفقات. حيث الازدهار السكاني في المدينة.

وفقًا لتيمور خان رئيس قسم الأبحاث في CBRE. حيث كان عامًا رائعًا. بينما على عكس غالبية بقية العالم. حيث شهد سوق العقارات في دبي انخفاضًا كبيرًا في القيمة. وذلك بسبب ارتفاع أسعار الفائدة وتوقعات اقتصادية قاتمة.

دبي .. ارتفاع مبيعات المنازل في سوق العقارات

ومع ذلك. حيث ارتفعت تكاليف الإسكان والإيجارات في دبي. تلك المدينة التي تضم عددًا كبيرًا من الوافدين. حيث نتيجة لتدفق الروس الراغبين في الحفاظ على ثرواتهم. وذلك بعد غزو أوكرانيا وهروب المصرفيين من الإغلاق الصارم في آسيا. حيث كان المليونيرات في صناعة العملات المشفرة. وكذلك مديرو صناديق التحوط والمستثمرون الإسرائيليون. كذلك من بين أولئك الذين انتقلوا إلى الإمارة. وذلك بعد أن خففت القيود الاجتماعية. وكذلك اللوائح الليبرالية لترسيخ نفسها كمركز تجاري مهم في المنطقة.

وفقًا لمجموعة CBRE. حيث نما متوسط الإيجار السنوي للفيلا. وكذلك منزل عائلي في دبي بنسبة 25٪ إلى 282،150 درهمًا (76،817 دولارًا). بينما ارتفع متوسط إيجار الشقق. وذلك بنسبة 27٪ إلى 95،168 درهم. خلال ذلك الوقت. حيث ارتفع متوسط سعر الشقق. وذلك بنسبة 9٪. بينما ارتفع سعر الفلل بنسبة 12.8٪.

كذلك هذا العام. من المرجح أن ينخفض السوق تدريجياً. وفقاً لخان من سي بي آر إي. حيث إن الحدث غير المتوقع الوحيد الذي يمكن أن يحدث. كذلك هو العودة المفاجئة للمستثمرين الصينيين. ايضاً الذين كانوا حتى قبل بضع سنوات رابع أكبر المشترين في دبي. مما يسلط الضوء على حقيقة أنه. كذلك على عكس المشترين الروس. حيث الذين يمنحون الأولوية للعقارات الفاخرة في السوق. بينما عادة ما يهتم المشترون الأجانب بالعقارات الاستثمارية متوسطة الحجم.

مبيعات المنازل في سوق العقارات

في دبي هناك بالفعل 70000 منزل يتم بناؤها. وكذلك سيساعد هذا العرض المتزايد أيضًا. وذلك في تقليل الضغط على الإيجارات والأسعار. على الرغم من ذلك. حيث يعتقد خان أنه سيتم بالفعل الانتهاء من عدد أقل من العقارات. وذلك في عام 2023 مع زيادة المعروض من المساكن من قبل المطورين.

وقال خان هذا العام أرى تباطؤًا كبيرًا في معدلات الإيجار. حيث خاصة في بعض المناطق الرئيسية. كذلك الزيادات في الإيجارات التي حدثت العام الماضي ليست مستدامة. وايضاً بدأ المستأجرون في المقاومة والانتقال. وذلك إلى أحياء لم يكونوا قد فكروا فيها قبل عامين.