انخفاض معدلات الرهن العقاري

هذه المقالة كتبت بواسطة قطاع الأخبار في EgyExporter.com منصة الصادرات المصرية.

بعد تعرضه لعمليات بيع رهيبة في عام 2022. ارتفعت أسعار الأخشاب اللينة في الولايات المتحدة بنسبة 14 بالمائة حتى الآن هذا العام. قد يتم تخزين المزيد من المكاسب للأخشاب المنشورة إذا أصبح العرض شحيحًا قبل موسم بناء المساكن. بعد زيادة مواد البناء الرئيسية للمنازل بنسبة 14 بالمائة خلال الأسبوعين الماضيين. قد يكون هناك تقلبات صعودية للأخشاب في عام 2023.

مع انخفاض معدلات الرهن العقاري عن ارتفاعاتها وبدء التركيز على ديناميكيات العرض. قد تتعافى الصناعة من كارثة عام 2022. عندما انخفضت أسعار الخشب بأكثر من 60 بالمائة. معدل الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا هو الآن حوالي 6.15 بالمائة. منخفضًا من 7 بالمائة في أكتوبر. إذا استمرت معدلات الرهن العقاري في الانخفاض. فقد يقرر المزيد من الناس شراء منازل لأن تكلفة الاقتراض ستكون أقل.

 

أسعار الأخشاب المنشورة و اللينة

بدأت معنويات بناء المنازل. التي زادت في يناير للمرة الأولى منذ عام. في التلاشي بالفعل. الارتفاع الكبير في أسهم شركات بناء المساكن وحقيقة أن الزيادة تُعزى جزئيًا إلى انخفاض معدلات الرهن العقاري تظهر أن قطاع الإسكان ليس سيئًا كما قد يتوقع البعض.
يجب أن تزداد الحاجة إلى الخشب إذا شهد سوق المنازل الجديدة انتعاشًا. يتوقع شيروود لامبر. مورد مستلزمات البناء. أن أي زيادة في الطلب ستحدث عندما يكون العرض منخفضًا.

قلص المنتجون في أمريكا الشمالية الإنتاج مرة أخرى استجابة للانخفاض الكبير في أسعار الخشب المنشور لهذا العام ولمواكبة المستوى الجديد للطلب. وفقًا لشيروود لامبر. مدير العمليات. كايل ليتل. أدى ذلك إلى انخفاض إمدادات الخشب المنشور وتقييد نمو الإنتاج المستقبلي حيث تكيفت المناشر مع حقائق الأسعار المنخفضة. ولكن الآن. يمكن أن تحدث ندرة في الخشب خلال فصل الربيع وأوائل موسم البناء. وهو وقت شائع لبناة المنازل.

بالنسبة للمنتجين. فإن ارتفاع أسعار الأخشاب سيكون مفيدًا. ولكن ليس كثيرًا للمستهلكين الذين لا يزالون يتعاملون مع معدلات تضخم عالية. ارتفعت العقود الآجلة للخشب المنشور إلى ما يقرب من 1700 دولار لكل ألف قدم. مما ساهم في ارتفاع أسعار المساكن في عام 2021. وتبلغ قيمة هذه العقود الآجلة حاليًا 430 دولارًا.