انخفاض حاد في أسعار الأخشاب العالمية: انهيار قطاع العقارات يهدد السوق

تنخفض أسعار الأخشاب العالمية بسبب انخفاض الطلب على الخشب في أمريكا الشمالية. وانخفضت أسعار الأخشاب بنحو 20% في أسابيع قليلة فقط، لتصل إلى أدنى مستوى لها منذ نوفمبر من العام الماضي. ويرجع ذلك في المقام الأول إلى التدهور في قطاع العقارات. مما أدى إلى تراجع المشترين وإعلان المناشر عن توافر مخزون كبير من الأخشاب. ويتفاقم الانخفاض في الطلب بسبب انخفاض عدد المنازل التي تبدأ سكنها لأسرة واحدة وتراخيصها.

كان لارتفاع معدلات الرهن العقاري وتراجع معدلات البدء في بناء المساكن في الولايات المتحدة تأثير كبير على سوق الإسكان. في مارس 2024، كان هناك انخفاض كبير في إجمالي عدد المساكن التي بدأ بناؤها، وهو الأكبر منذ بدء الوباء في أبريل 2020. وقد أثر ارتفاع أسعار الفائدة سلبًا على الطلب وزيادة تكلفة رأس المال لشركات البناء. وارتفع معدل الفائدة على الرهن العقاري لمدة 30 عامًا إلى أكثر من 7%. مما تسبب في المزيد من التحديات في السوق.

 

النمو في الصين والولايات المتحدة وأوروبا

ويشهد الاقتصاد العالمي أيضاً تباطؤاً، مع تباطؤ النمو في الصين والولايات المتحدة وأوروبا. لقد انكمش الاقتصاد الألماني، وليس من المتوقع حدوث انتعاش كبير في النمو هذا العام. وقد ضعفت إمكانات النمو في الصين بشكل دائم بسبب المشاكل الهيكلية. تحمل التنمية الاقتصادية في العام المقبل مخاطر أكبر من المعتاد بسبب الوضع الجيوسياسي.

وفي أوروبا، استقر تقلب الأسعار الاسمية لأنواع الأخشاب مقارنة بالسنوات السابقة. وظل الطلب على الخشب مرتفعا نسبيا على الرغم من عدم اليقين في الاقتصاد. ومع ذلك، اشتدت المنافسة بسبب انخفاض العرض ومحدودية توافر المواد الخام. كما أثر الوضع الاقتصادي الضعيف في قطاع البناء على الطلب على الخشب. مما أدى إلى انخفاض صادرات الخشب اللين الفنلندية.

ومن غير المتوقع أن يأتي العام الحالي بتحسن، حيث سيستغرق الأمر بعض الوقت حتى يتعافى الطلب على البناء. وفي العام المقبل فقط، من المتوقع حدوث ارتفاع حذر في عمليات البناء وزيادة في الطلب على الخشب. وسيظل الطلب على الخشب في العام الحالي قريباً من أرقام العام الماضي، مع انخفاض الصادرات والإنتاج بنسبة 1%. ومع ذلك، في العام المقبل، ومع انتعاش الطلب، ستكون هناك زيادة طفيفة في الصادرات والإنتاج، مدفوعة بالطلب المحلي.

وباختصار، فإن أسعار الأخشاب العالمية آخذة في الانخفاض، ويرجع ذلك في المقام الأول إلى انخفاض الطلب في قطاع العقارات في أمريكا الشمالية. وقد أثر ارتفاع معدلات الرهن العقاري وتراجع عمليات بناء المساكن بشكل أكبر على السوق. ويشهد الاقتصاد العالمي تباطؤا، وشهد سوق الأخشاب الأوروبي استقرارا في الأسعار. وقد أثر الوضع الاقتصادي الضعيف في قطاع البناء على الطلب على الخشب. ومن المتوقع حدوث تحسن في العام المقبل، ولكن العام الحالي سيشهد بقاء الطلب على الخشب ثابتًا.