مصدرين مصر المنصة الإخبارية الأولى الخاصة بالصادرات المصرية والتي تشمل على كافه الاخبار والتقارير العميقة عن الصادرات المصرية والأسواق العالمية.
مقالات مشابهة
أزمة العقارات في الصين
هذه المقالة كتبت بواسطه news.EgyExporter.com
لا تزال أزمة العقارات في الصين مستمرة، كما يتضح من الأرقام الكئيبة لشهر نوفمبر. بينما يتنافس المطورون من أجل المال ، ينخفض كل من الاستثمار ونشاط البناء ، ويتم خفض الأسعار. على الرغم من الجهود المبذولة لتهدئة الأسواق ، فإن المزيد من المطورين على وشك الإفلاس.
وفقًا للمكتب الوطني للإحصاء (NBS) ، زاد الاستثمار بنسبة 6٪ من يناير إلى نوفمبر ، ليبلغ إجمالي 13.731 تريليون يوان صيني (2.157 تريليون دولار أمريكي) ، لكنه انخفض بنسبة 4.3 في المائة في نوفمبر ، ليصل إجماليه إلى 1.238 تريليون يوان صيني. هذا هو الشهر الثالث على التوالي الذي حدثت فيه التخفيضات على أساس سنوي. على مدار 11 شهرًا ، زادت مبيعات العقارات بنسبة 4.8 في المائة لتصل إلى 1.581 مليار متر مربع ، بينما انخفضت المبيعات في نوفمبر بنسبة 14 في المائة إلى 150.9 مليون متر مربع. كان هذا تحسنًا عن شهر أكتوبر ، وتشير بيانات الائتمان إلى ارتفاع إصدارات الرهن العقاري الشهر الماضي أيضًا.
نظرًا لأن الحكومة تدير قضية ديون بين شركات محددة ، فقد تم تخفيف قيود الإقراض على الصناعة. ويسعى إلى إجبار الشركات على بيع الأصول وإعلان الإفلاس بطريقة آمنة نسبيًا ، بدلاً من تدمير القطاع بأكمله وإحداث كارثة أكبر.
انخفاض أسعار العقارات
نظرًا لديونها التي تزيد عن 300 مليار دولار ، كانت Evergrande محور الاهتمام. لقد تم إعلانها الآن كمتخلفة ، ومن المتوقع إلى حد كبير أن ينتهي بها الأمر كشركة في المستقبل القريب. تم إرسال فرق عمل حكومية محلية إلى الشركة للتحقق من توزيع عائدات مبيعات الأصول على الدائنين المناسبين وللتحرك نحو تقديم رسمي للإفلاس.
يتم دفع المطورين للتنافس على الدخل في جميع المجالات ، مما أدى إلى انخفاض الأسعار. تنخفض الأسعار حاليًا في 63 من 70 مدينة شملها المسح من قبل NBS ، وهو الانخفاض الأكثر انتشارًا منذ فبراير 2015. وفقًا لإحصاءات NBS ، انخفض متوسط أسعار العقارات للشهر الرابع على التوالي إلى 9597 يوان صيني للمتر المربع ، وهو أدنى مستوى منذ أبريل 2020.
كان التأثير على صناعة الصلب كبيرًا ، حيث انخفض الطلب الصيني على الصلب بشكل كبير في النصف الثاني حيث أصبحت الصين أكثر نشاطًا في سياساتها المناهضة للتنمية. في عام 2022 ، من المتوقع أن يؤدي هذا أيضًا إلى خفض استهلاك الصلب في الصين. وفقًا لـ China Steel Intelligence ، سينخفض الطلب الواضح على الصلب بنسبة 3.4٪ في عام 2022 ، عند حوالي 913 مليون طن.
