مصدرين مصر المنصة الإخبارية الأولى الخاصة بالصادرات المصرية والتي تشمل على كافه الاخبار والتقارير العميقة عن الصادرات المصرية والأسواق العالمية.
مقالات مشابهة
أسعار المساكن ترتفع بشكل قياسي في أوروبا. ارتفعت أسعار المساكن في 23 دولة من دول الاتحاد الأوروبي وانخفضت في أربع دول ، مع أكبر الزيادات في إستونيا ، حيث قفزت بنسبة 133٪ ، ولوكسمبورغ حيث نمت بنسبة 111٪ والمجر حيث قفزت بنسبة 109٪. وشوهدت تراجعات في اليونان ، حيث انخفضت أسعار المساكن بنسبة 28٪ ، وإيطاليا ، حيث انخفضت بنسبة 13٪ ، وفي قبرص وإسبانيا ، حيث انخفضت بنسبة 8٪ و 3٪ على التوالي.
بدأ التباين بين أسعار المساكن والإيجارات في أوائل عام 2015 عندما بدأت أسعار المساكن في الارتفاع بوتيرة أسرع بكثير من الإيجارات. وشهدت إستونيا أيضًا أعلى زيادة في الإيجارات ، حيث ارتفعت الأسعار بنسبة 142٪. وجاءت ليتوانيا في المرتبة الثانية ، حيث قفزت الإيجارات بنسبة 109٪ ، بينما احتلت أيرلندا المرتبة الثالثة بنسبة ارتفاع 66٪. وسجلت الانخفاضات في اليونان حيث تراجعت بمقدار الربع ، وقبرص بانخفاض قدره 3٪.
أسعار المساكن
في حين أن هناك اختلافات في معدلات التغير في أسعار المساكن والإيجارات في جميع أنحاء الاتحاد الأوروبي ، هناك أيضًا اختلافات في ملكية المنازل. وفي الاتحاد الأوروبي ككل في عام 2019 ، كان 70٪ من السكان يعيشون في منزل يمتلكونه ، بينما يعيش 30٪ المتبقية في مساكن مستأجرة. يعد التملك أكثر شيوعًا من الاستئجار في جميع الدول الأعضاء في الاتحاد الأوروبي ، ولكن في ألمانيا ، يكون الإيجار على قدم المساواة تقريبًا ، حيث يكون 49 ٪ من السكان مستأجرين. توجد أعلى نسبة من ملكية المنازل في رومانيا ، حيث يمتلك 96٪ من السكان منازلهم ، تليها المجر وسلوفاكيا – وكلاهما يزيد عن 90٪.
نمو الأجور لا يواكب. تعني المعدلات المرتفعة لتضخم أسعار المنازل أنه في بعض الدول الأعضاء ، قد يكافح نمو الأجور لمواكبة وتيرته ، مما يجعل احتمالية الملكية بعيدة المنال.
في السنوات الخمس التي سبقت جائحة COVID-19 ، تذبذب نمو الأجور الحقيقي بين 0.7٪ و 2.1٪ في الاتحاد الأوروبي ، وفقًا لمنظمة العمل الدولية. تظهر التقديرات الأولية لعام 2020 ، عندما سيطرت الوباء ، انخفاضًا في الأجور الحقيقية.
تُظهر أبحاث المنتدى الاقتصادي العالمي أن حوالي 90٪ من المدن حول العالم لا توفر إسكانًا مناسبًا أو ميسور التكلفة. ونظرًا لأن المدن في جميع أنحاء العالم تنمو بمعدل غير مسبوق ، فإن هذا يثير تحديًا لواضعي السياسات للمساعدة في توفير سكن جيد وبأسعار معقولة.
يمكن لأسواق العقارات التي تعمل بشكل جيد أن تكون بمثابة نقطة انطلاق مالية للمؤسسات وخلق فرص العمل ، حسب تقرير فوروم إنسايت. التحدي المتمثل في القدرة على تحمل التكاليف لا يتطلب فقط إصلاحات قصيرة الأجل ولكن أيضًا استراتيجيات طويلة الأجل. ستحتاج الحلول إلى معالجة كل من جانب العرض وجانب الطلب في سوق الإسكان ، وإشراك القطاع العام والقطاع الخاص وأصحاب المصلحة غير الربحيين.
