مصر تفتح أبوابها بتصدير العقار لتوفير الدولار

هذه المقالة كتبت بواسطة قطاع الأخبار EgyExporter.com منصة الصادرات المصرية.

نظراً لارتفاع الطلب على الوحدات السكنية في القاهرة والمحافظات الساحلية. تخطط الحكومة المصرية لتصدير العقارات لجمع الدولارات من المستثمرين العرب والأجانب والمصريين. وتكون مصر تفتح أبوابها بتصدير العقار لتوفير الدولار

وبعد إنشاء شركة لحصر الوحدات التي ستشملها المبادرة. تدرس كيفية بيع الوحدات بالدولار بالتعاون مع المطورين العقاريين، وسط مخاوف من فشل المبادرة مثل استيراد سيارات للمصريين في الخارج.

اجتمع وليد عباس، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية لقطاع التخطيط والمشروعات، وعبد الخالق إبراهيم، مساعد وزير الإسكان للشئون الفنية، مع المطورين العقاريين لبحث تصدير العقارات المصرية.

واستجابة لمشكلة الدولار في مصر، قامت بعض الشركات العقارية بالتوسع إقليميا، خاصة في المملكة العربية السعودية، لتنويع مصادر إيراداتها.

وبحسب الرئيس التنفيذي لشركة وادي دجلة للتطوير العقاري ريمون عهدي، فإن السوق السعودي جذاب للمستثمرين بسبب الحوافز والدعم. وقال إنه زار المملكة العربية السعودية مرتين خلال السنوات القليلة الماضية، وسأزورها قريبا للمرة الثالثة. لكنه لم يكشف عن أي صفقات أو مشاريع.

وقال عهدي إن نهج وادي دجلة في مصر لا يركز على النمو. بل يركز على بناء شركة تتمتع بالكفاءة والقدرة على النمو المستمر. وتفكر في التوسع إلى المملكة العربية السعودية. وعلينا أن نتحسن لتحقيق ذلك. وقال: إن هذه السياسة تهدف إلى الحماية من الخسائر المحتملة الناجمة عن التضخم. وتتضمن استمرار خطتنا لتنفيذ التزاماتنا وأهم أولوياتنا.

مدخلات البناء بالعملة الأجنبية

وأوضح العهدي أن ربط مدخلات البناء بالعملة الأجنبية كالحديد يزيد من تحديات المطورين وعدم توفر بعض المواد الأولية التي تتطلب استيراد الدولار من الخارج.

ويرى الدكتور أحمد شلبي، رئيس شركة تطوير مصر، أنه مثلما يقوم المستثمرون بالتحوط ضد انخفاض قيمة العملة عن طريق شراء الوحدات السكنية، فإن شركته تحوط عن طريق شراء المواد الخام وتخزينها لاستخدامها في بناء المشاريع. مما يجعل الشركة أكثر التزاما.

اشترى المصريون أعدادًا غير مسبوقة من المنازل في عام 2023 للتحوط من انخفاض الجنيه وعدم القدرة على التنبؤ بالاقتصاد.

وارتفعت مبيعات وادي دجلة إلى 2.6 مليار جنيه من 1.5 مليار في العام السابق.

أعلنت شركة مدينة مصر للتطوير العقاري عن مبيعات تعاقدية قياسية بلغت 34.95 مليار جنيه في عام 2023، ارتفاعًا من 11.2 مليار جنيه في عام 2022. وأدى النهج الجديد لبناء محفظتها المتنوعة من الأراضي إلى تسجيل مبيعات تعاقدية قياسية للشركة.