تباطؤ سوق الإسكان

هذه المقالة كتبت بواسطة قطاع الأخبار في EgyExporter.com منصة الصادرات المصرية.

ارتفعت أسعار الخشب اللين الأمريكي لمدة 3 أيام بنسبة 10 بالمائة على الرغم من استمرار الرياح المعاكسة في سوق الإسكان. كما أغلق متوسط ​​سعر الفائدة على الرهن العقاري لمدة 30 عاما عند 6 بالمائة هذا الأسبوع. مسجلا أعلى مستوى له منذ عام 2008. لكن لا تزال شركات بناء المنازل تشهد تباطؤًا في الطلب. وهو ما لا يبشر بالخير بالنسبة للخشب.

كسرت أسعار الخشب اللين في أمريكا الشمالية سلسلة خسائر استمرت ثلاثة أسابيع وارتفعت يوم الجمعة. لتواصل ارتفاعها الذي استمر ثلاثة أيام إلى ما يصل إلى 10 بالمائة عند 506 دولارات لكل ألف قدم لوح. وتأتي هذه المكاسب على الرغم من استمرار الرياح المعاكسة في سوق الإسكان. وخاصة الارتفاع في معدلات الرهن العقاري. إلى أعلى مستوياتها منذ أكثر من عقد من الزمن.

وارتفع متوسط ​​سعر الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عاما إلى 5.89 بالمائة هذا الأسبوع. وفقا لبيانات من فريدي ماك. ويمثل الارتفاع إلى ما يقرب من 6 بالمائة أعلى مستوى منذ عام 2008. في خضم انهيار سوق الإسكان. كما تؤدي معدلات الرهن العقاري المرتفعة هذه إلى انخفاض الطلب في سوق الإسكان. وفقًا لبناة المنازل في جميع أنحاء البلاد. وهو ما يترجم في النهاية إلى انخفاض الطلب على الخشب.

أسعار الأخشاب اللينة والصلبة

وقال أحد عمال بناء المنازل في تامبا لجون بيرنز للاستشارات العقارية في استطلاع أغسطس: إذا وصلت أسعار الفائدة إلى 6.5 بالمائة. فستصبح الأمور متقلبة للغاية. وقالت شركة بناء أخرى في هاريسبرج إنها شهدت ارتفاعًا كبيرًا في نشاط الشراء عندما انخفضت أسعار الفائدة على الرهن العقاري لفترة وجيزة في أوائل أغسطس إلى 5 بالمائة. مما يشير إلى مدى قوة ارتباط أسعار الرهن العقاري بمبيعات المنازل.

قال أحد عمال بناء المنازل في أوستن لجون بيرنز للاستشارات العقارية: كان شهر أغسطس شهرًا سيئًا للغاية بالنسبة للمبيعات في جميع المجالات. ارتفعت عمليات الإلغاء منذ شهر يوليو ولم يظهر المشترون أي شعور بالإلحاح. كما يمكن أن يستمر الألم في سوق الإسكان. وبالتالي سوق الأخشاب. إذا تحرك بنك الاحتياطي الفيدرالي قدمًا برفع أسعار الفائدة المتوقعة على نطاق واسع بمقدار 75 نقطة أساس في اجتماع اللجنة الفيدرالية للسوق المفتوحة في وقت لاحق من هذا الشهر.

وقد يؤدي ذلك إلى انتعاش سوق الإسكان. وبالتالي ارتفاع أسعار الخشب. إذا لم يكن الأمر كذلك. يمكن أن تعود أسعار الخشب إلى نطاق تداول ما قبل الوباء الذي يتراوح بين 200 دولار و600 دولار لكل ألف قدم لوح.

إحدى نتائج تباطؤ سوق الإسكان هي أن إمدادات المدخلات. بما في ذلك الخشب. قادرة على اللحاق بالطلب عندما تبدأ اضطرابات سلسلة التوريد في حل نفسها. وقال أحد عمال بناء المنازل في فيلادلفيا لجون بيرنز للاستشارات العقارية: ساعد التباطؤ في المبيعات في تخفيف الضغط على قضايا العمالة والعرض.