أزمة سوق العقارات في بكين

هذه المقالة كتبت بواسطة قطاع الأخبار في EgyExporter.com منصة الصادرات المصرية.

تعتزم الصين توسيع سياساتها. مثل السماح بتأجيل سداد القروض لمدة عام. وذلك لمساعدة مطوري العقارات. الذين يعانون من ضائقة مالية. وإنعاش صناعة العقارات المتعثرة.

وفقًا لبيان مشترك صادر عن بنك الشعب الصيني. والإدارة الوطنية للرقابة المالية. سيتم تشجيع المؤسسات المالية على التفاوض. مع الشركات العقارية لتمديد مدة القروض غير المسددة. في محاولة لتسريع تسليم المنازل. التي هي قيد الإنشاء حاليًا. وبحسب الإعلان. سيتم تأجيل بعض القروض الحالية. بما في ذلك القروض الائتمانية. التي لها مواعيد استحقاق قبل عام 2024. لمدة عام واحد.

حيث تخنق أزمة العقارات في الصين القائمة منذ عامين. كما تعافي ثاني أكبر اقتصاد في العالم. مما يغذّي التوقعات بأن تتخذ الحكومة مزيداً . من الخطوات لإنعاش الطلب. حيث استأنفت مبيعات المنازل انخفاضها في يونيو . وذلك بعد انتعاش قصير الأمد خلال وقت سابق من 2023. مما زاد الضغط على المطورين المُثقَلين بالديون.

بينما هذا الأسبوع ازدادت الضغوط على قطاع العقارات. حيث عجز أحد المطورين المتخلفين. Shimao Group Holdings Ltd. عن بيع مشروعه الذي تبلغ قيمته 1.8 مليار دولار. في مزاد إلزامي أمرت به المحكمة. أو من خلال قنوات أخرى. بينما في حين أن شركة Sino-Ocean الأخرى المدعومة من الدولة. حيث شهدت المجموعة القابضة المحدودة تخفيض سنداتها. وذلك بسبب مخاوف بشأن الديون.

كما زعمت شركة البناء الرائدة China Vanke Co . حيث أن السوق المحلي أسوأ. مما كان متوقعا. في غضون ذلك. كما توقع بنك جولدمان ساكس ارتفاع معدل التخلف. عن السداد بالنسبة للسندات العقارية الصينية. كذلك ذات العائد المرتفع المقومة بالدولار.

أزمة سوق العقارات في بكين

كذلك سيكون من الصعب تغيير مسار ثقة مشتري المساكن. واستعادة المبيعات. وفقًا لأندرو تشان ودانيال فان. كذلك محللي الائتمان في Bloomberg Intelligence. في مذكرة بحثية نُشرت في 5 يوليو. وذلك بدلاً من محاولة إصلاح مشاكل ديونهم. حيث قد يقرر بعض المطورين الصينيين المرنين التخلف عن السداد. أو إعادة هيكلة ديونهم.