زيادة الطلب على البناء الجديد

هذه المقالة كتبت بواسطة قطاع الأخبار في EgyExporter.com منصة الصادرات المصرية.

قفزت أسعار الأخشاب بعد أن قفزت المساكن الجديدة في الولايات المتحدة بأكبر قدر في ثلاثة عقود. بينما ارتفعت بدايات الإسكان بنسبة 21.7 بالمائة في مايو إلى 1.63 مليون وحدة. وهو ما كان متجاوزًا تقديرات الاقتصاديين.

ساعد الارتفاع المفاجئ في بدء المساكن في الولايات المتحدة في مايو على ارتفاع أسعار الخشب يوم الثلاثاء حيث يدخل الطلب على سلعة البناء الأساسية أكثر أوقاته ازدحامًا في العام.

ارتفعت المساكن الجديدة في الولايات المتحدة. والتي تشير إلى إنشاء مؤسسة لمنزل جديد. بنسبة 21.7 بالمائة لتصل إلى 1.63 مليون وحدة الشهر الماضي. وهو ما كان متقدمًا على تقديرات الاقتصاديين.

يمثل الارتفاع المفاجئ أكبر زيادة في الوحدات منذ يناير 1990 وأكبر زيادة في النسبة المئوية منذ أكتوبر 2016. وتأتي الزيادة في الوقت الذي يندفع فيه بناة المنازل لتلبية الطلب المتزايد من مشتري المنازل من جيل الألفية لأول مرة.

ارتفاع أسعار المساكن

وقفزت أسعار الأخشاب المنشورة بنسبة 3 بالمائة إلى 540 دولارًا لكل ألف قدم لوح يوم الثلاثاء. لا تزال الأسعار أقل بكثير من أعلى مستوى لها على الإطلاق عند 1700 دولار في مايو 2021.

وقالت الرابطة الوطنية لبناة المنازل: ساعد المخزون الحالي المحدود جنبًا إلى جنب مع الطلب القوي وتحسين سلاسل التوريد في دفع بدايات الأسرة الواحدة إلى أعلى مستوى لها في 11 شهرًا في مايو.

كانت البيانات مفاجئة إلى حد ما بالنظر إلى أن معدلات الرهن العقاري لا تزال أعلى بكثير من 6 بالمائة. مما أدى إلى انخفاض كبير في القدرة على تحمل تكاليف مشتري المنازل.

ومع ذلك. زادت تصاريح البناء أيضًا في مايو. مما يدعم البيانات القوية حول بدء المساكن ويشير إلى أن مشتري المنازل المحتملين يتسامحون مع معدلات الفائدة المرتفعة.

وقالت أليسيا هيوي. رئيسة مجلس إدارة NAHB: على الرغم من أسعار الفائدة المرتفعة التي تجعل تكلفة السكن أكثر تكلفة. فإن الافتقار إلى مخزون المنازل القائمة في معظم الأسواق يؤدي إلى زيادة الطلب على البناء الجديد.

ووفقًا لما قاله كبير الاقتصاديين في NAHB. روبرت ديتز. تشير البيانات الحديثة المتعلقة ببناء المساكن إلى أن قاع البناء السكني لعائلة واحدة يتشكل. وأشار إلى أنه على الرغم من الطفرة الأخيرة. فإن المساكن التي تم إنشاؤها لأسرة واحدة لا تزال منخفضة بنسبة 24 بالمائة على أساس سنوي.

سلط ديتز الضوء أيضًا على أن الارتفاع المفاجئ في بدء المساكن يمكن أن يساعد في النهاية على خفض التضخم. الأمر الذي من شأنه أن يمنح مجلس الاحتياطي الفيدرالي مساحة أكبر للتنفس فيما يتعلق بإيقاف زيادات أسعار الفائدة مؤقتًا.