ارتفاع أسعار الأخشاب اللينة

هذه المقالة كتبت بواسطة قطاع الأخبار في EgyExporter.com منصة الصادرات المصرية.
ارتفعت أسعار الأخشاب اللينة في أمريكا الشمالية يوم الخميس بأكثر من 7٪ . حيث انخفضت معدلات الرهن العقاري للمرة الأولى في أربعة أسابيع. كما انخفض الرهن العقاري لمدة 30 عامًا بمعدل ثابت 11 نقطة أساس إلى متوسط ​​5.70 في المائة خلال الأسبوع الماضي. وايضاً يمكن إحياء صناعة المنازل وقد تزداد الحاجة إلى الخشب مع استمرار انخفاض معدلات الرهن العقاري.

وكذلك ارتفع سعر الخشب المنشور في أمريكا الشمالية بأكثر من 7٪ يوم الخميس إلى 638 دولارًا لكل ألف قدم. وهي أكبر زيادة يومية منذ شهور. وفقًا لبيانات فريدي ماك تزامن الارتفاع الحاد في أسعار الأخشاب اللينة مع أول انخفاض لمدة أربعة أسابيع في معدلات الرهن العقاري. وذلك خلال الأسبوع الماضي انخفض متوسط ​​السعر الثابت للرهن العقاري لمدة 30 عامًا بمقدار 11 نقطة أساس إلى 5.70 في المائة. في حين انخفض متوسط ​​السعر الثابت على الرهن العقاري لمدة 15 عامًا بمقدار 9 نقاط أساس إلى 4.83 في المائة.

المعدل الطبيعي لتقدير أسعار المساكن

بينما التضخم المرتفع والاحتمالية المتزايدة لأزمة اقتصادية كانت بمثابة قوى موازنة أدت في النهاية إلى توقف الارتفاع السريع في معدلات الرهن العقاري. ووفقًا لفريدي ماك فإن هذا الركود في نشاط الأسعار من شأنه. حيث أن يمكّن من تحول سوق الإسكان من سوق البائع الآخذ في التوسع السريع إلى سوق البائع الآخذ في التوسع بسرعة. قال ماك المعدل الطبيعي لتقدير أسعار المساكن.

ايضاً نظرًا لانخفاض نشاط البناء بشكل كبير في أبريل ومايو نتيجة لارتفاع معدلات الرهن العقاري. لذلك فإن استمرار انخفاض أسعار الفائدة قد يساعد في عكس التراجع الأخير في سوق بناء المنازل وزيادة الطلب على الأخشاب. وفقًا لاستطلاع أجرته شركة الاستشارات العقارية جون بيرنز. حيث لخص أحد مقاولي بناء المساكن في دنفر سبب تباطؤ الإسكان حيث أن المعدلات المتزايدة تجلب البرد تمامًا إلى السوق.

كما انخفض عائد سندات الخزانة الأمريكية لأجل 10 سنوات بمقدار 9 نقاط أساس يوم الخميس. بينما هو ما كان مؤشرًا على أن معدلات الرهن العقاري المقترحة. حيث قد تستمر في الانخفاض الأسبوع المقبل بعد انخفاضها مؤقتًا إلى أقل من 3٪. بينما انخفض عائد الذروة لمدة 10 سنوات البالغ 3.50 في المائة. حيث الذي تم الوصول إليه في وقت سابق من هذا الشهر بشكل كبير عن المستوى الحالي.

وايضاً يتمثل الجانب السلبي لأسعار الفائدة المتراجعة بسرعة في أنها قد تكون علامة على الانكماش الاقتصادي الوشيك. وهو أمر مهم بما يكفي لإبطاء سوق الإسكان وتقليل الطلب على المنازل الجديدة. كذلك فقد تستمر الزيادة الأخيرة في أسعار الأخشاب لفترة قصيرة فقط قبل أن تبدأ في الانخفاض مرة أخرى.

وكذلك بالمقارنة مع ذروتها البالغة 1733 دولارًا لكل ألف قدم في مايو 2021. كما انخفضت أسعار الخشب المنشور بنسبة 63 في المائة وانخفضت الأسعار حتى الآن بنسبة 43 في المائة.